Este 9 de marzo entró en vigencia el decreto 257 de 2021 que incrementa el porcentaje mensual del crédito que puede pagar un hogar respecto a sus ingresos, de 30 a 40 por ciento para la compra de vivienda de interés social (VIS).
Según explicó el Ministerio de Vivienda, esto permitirá que hogares de bajos ingresos que actualmente se encuentran excluidos del acceso a la financiación de vivienda, y que por tanto no han podido adquirir casa propia, puedan hacer su sueño realidad.
El ministro de Vivienda, Johnatan Malagón, dijo que “Con este ajuste del límite al 40 por ciento, cientos de hogares podrán lograr el cierre financiero para acceder a una vivienda. La modificación de este parámetro es una medida muy importante que apunta a ampliar el acceso al crédito y permitirá que más hogares adquieran una vivienda propia pagando lo mismo o incluso menos de lo que pagan hoy por un arriendo”.
Por su parte, el viceministro de la cartera, Carlos Ruiz, añadió que “Con la reglamentación anterior, el porcentaje máximo mensual que un hogar podía destinar para un crédito hipotecario era del 30 por ciento de su ingreso, es decir, que si esa familia registraba 1 millón de pesos de ingresos, no podía pagar una cuota mensual de más de 300.000 pesos; con el incremento del porcentaje, ahora podría destinar hasta 400.000 pesos para el pago de su crédito de vivienda, un monto que muchos hogares ya destinan al pago de su arriendo”.
Además, esta medida permitirá avanzar en términos de profundización de la cartera hipotecaria en Colombia, que hoy es cercana al 8 por ciento (incluyendo leasing y titularización) y en el aprovechamiento de los beneficios asociados. Además, apunta a dar más oportunidades de ser propietarios a los hogares de bajos ingresos que hoy viven en arriendo.
Este ajuste se aplica tanto a créditos para la adquisición de vivienda como a operaciones de leasing habitacional.
Tomado de eltiempo.com
Foto: xlsemanal.com