La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) dio a conocer los nuevos tipos de vivienda que están adquiriendo los colombianos, en qué segmento y los metrajes y ubicación.
De acuerdo con el gremio constructor, los tipos de vivienda más adquiridos respondieron a cambios sociodemográficos, como familias más pequeñas y hogares unipersonales.
Se encontró también que la mayoría de las unidades vendidas fueron apartamentos entre los 51 y 70 metros cuadrados. O sea que la gente prefiere estas unidades que casas.
Camacol confirmó que entre las preferencias de los compradores a la hora de invertir en vivienda nueva, se evidencia que 9 de cada 10 hogares adquirieron vivienda de interés social o del segmento medio.
La presidente del gremio Sandra Forero señala que “el 60% de las viviendas comercializadas fueron de interés social y el 30% pertenecieron al segmento medio, esto ratifica la importancia de este tipo de proyectos como pilares de recuperación del sector para este año”.
La vocera de los constructores cree que el comportamiento de las ventas también respondió a los cambios demográficos y culturales que ha tenido el país durante los últimos años, donde las familias se han hecho más pequeñas y prima la búsqueda de bienestar.
“La mayoría de las unidades vendidas fueron apartamentos entre los 51 y 70 metros cuadrados y cada vez vemos más productos inmobiliarios diferentes que ofrecen bienestar con espacios como gimnasio, BBQ o piscina”, explicó la representante de la Cámara.
Aunque la compra de apartamentos domina el mercado en ciudades como Bogotá, Bucaramanga y Medellín, las casas mantienen un protagonismo importante para los consumidores de Valledupar, Montería, Pereira y Neiva.
En el caso de Barranquilla, según Camacol Atlántico, entre enero y octubre de 2018 la actividad edificadora tuvo un alza del 27,7% en metros cuadrados licenciados, de los cuales 843.174 fueron para vivienda y 353.320 para otros destinos. La vivienda tuvo un alza del 22,2% y edificaciones no residenciales un aumento del 43%.
El año pasado, a noviembre, el indicador acerca de la disposición a comprar vivienda se ubicó en 7,2% en Barranquilla, logrando ocupar el primer lugar frente a Bogotá, Cali y Bucaramanga, que tuvieron decrecimientos, mientras que en Medellín ese indicador apenas fue de 0,2%.
En 2018, a noviembre, se habían comercializado 12.001 viviendas, con una caída del 18% frente a 2017 cuando se vendieron 14.777. En el estrato uno y dos se vendieron 6.650, en el tres y cuatro un total de 4.371 y en los estratos cinco y seis la cifra llegó a 980 en la capital del Atlántico.
En el mismo mes de 2018, la oferta de vivienda en Barranquilla se ubicó en 9.213, un 5,7% menos que en 2017 cuando se llegó a 9.768. En el uno y dos habían 2.477, en tres y cuatro la cifra se situó en 4.543 y en el cinco y seis se cerró con 2.193 unidades.
“Hay oferta de vivienda disponible de todos los precios y para todos los segmentos”, concluyó Forero. Camacol recalcó que en materia comercial las proyecciones de 2019 son favorables. Se prevé para vivienda nueva se destinen $35,4 billones de inversión y se espera que 178.415 unidades sean vendidas lo que significa un 3,7% más este año que en 2018.
Texto y foto: Jorge Montaño Acosta.